美國新聞中心
8/2/2022
【沙加緬度訊】從 8 月 1 日開始，加利福尼亞州的房東可以將部分公寓的租金最多提高 10%，這是州法律允許的最高限額。
這是在取消過去兩年因 COVID-19 大流行而實施的全州驅逐保護措施之後發生的。
這是你需要知道的:
2019 年租戶保護法 (AB 1482) 將任何 12 個月期間的租金漲幅限制在不超過 5% 加上生活成本 (CPI) 的百分比變化或 10%，以較低者為準。 對於因通貨膨脹而在 2022 年 8 月 1 日或之後生效的上調，所有適用的 CPI 均在 5% 或更高。
該法律將年租金漲幅限制在 5% 加上因全州不同地區而異的通貨膨脹數字。 在該法律首次通過的這些年中，總的允許增長幅度在 5% 到 9% 之間。
但由於通貨膨脹飆升，該州的每個地區現在都達到了將租金上限設定為 10% 的門檻。
相比之下，2022 年 3 月的通貨膨脹率高達 8.5%。
10% 的允許租金上漲僅適用於 2007 年之前建造的公寓大樓，並且不受當地租金管制規則的約束。
有近兩打地方轄區制定了租金控制政策，包括洛杉磯和舊金山。
例如，在洛杉磯，1978 年 10 月之前建造的公寓受到租金管制。
AB 1482 不適用於以下地方的租房者：
• 獨戶住宅和公寓，只要它們不屬於公司、REIT（房地產投資信託）或其中一個成員是公司的有限責任公司。
• 業主居住在其他單元的任何復式公寓
• 移動房屋
• 學校和大學宿舍
• 酒店
• 商業地產（零售店、餐館等）
• 過去 15 年內建造的建築物（包括附屬住宅單元）
• 非營利組織提供的出租物業
• 受當地現有條例約束的出租物業
您可以通過點擊或單擊此處瞭解有關豁免的更多信息。
如果您住在加利福尼亞州 2007 年之後建造的公寓，您可能有資格獲得反哄抬物價法規，該法規在宣佈的緊急狀態期間將租金漲幅限制在一年內不超過 10%。
要根據您的財產所在的縣瞭解當前的 CPI，請訪問 CAA 的網站並通過點擊或單擊此處使用「查找您的 CPI」工具。
