美國新聞中心11/19/2021 作者：劉莉莎律師 近期，美國國務院公佈了2021 年 12 月Visa Bulletin移民簽證排期表，我們驚喜地看到中國大陸出生的 EB-5 直接投資移民簽證已變成Current，沒有排期！這是自2015年EB-5簽證類別出現排期以來，全球所有EB-5直接投資申請人首次沒有排期；這也是第一次來自同一國家的EB-5直投申請人和區域中心申請人有不同的截止日期。 12月移民簽證排期表之所以出現這種情況，是因為EB-5區域中心移民沒有得到重新授權，雖然我們大多數律師認為並希望國會在不久的將來會重新授權區域中心項目移民。 如果區域中心被重新授權，對EB-5簽證的需求會更多，這樣中國大陸出生的EB-5類別很可能會受到影響。所以，目前合格的EB-5直投申請人，即已經提交了所需文件的C5和T5直投申請人，或那些由於不排期已接到國家簽證中心National Visa Center的通知，要求向NVC遞交所需文件的申請人，應該及時採取行動。目前還不知道這個窗口會開放多久，也不知道未來即使出現排期國務院是否會提供預先警告。 這幾天，我們律所看到很多微信自媒體發文聲稱EB-5移民開放，與EB-1A傑出人才一樣"不需要排隊 "。嚴格上來說，這種提法是不準確的，因為我們不知道當今天I-526遞件最終獲得批準時，那時候的移民簽證排期表會怎樣。 另外，國務院還分享了EB-5簽證申請人在國家簽證中心NVC處於等待狀態的最新數據。截至2021年11月1日，有超過49,000名EB-5簽證申請人（包括主要投資人和家屬）在NVC等待，其中有近42,200名，即86%的申請人來自中國大陸。 最新的數據表明，印度和台灣在NVC等待的EB-5簽證申請人數量同比增長最多，分別呈現出134%和146%的年增長。相比之下，來自中國大陸和越南的EB-5簽證申請人的積壓數量出現了逐年減少，在2020年和2021年之間分別下降了6%和23%。 2022 財年職業移民類可用簽證數量再創歷史新高共有 280,000...
法律 – Law
美国新闻中心10/7/2021 【洛杉矶讯】南加州圣迪马斯在10月6日晚上7点2分，发生一起一名62岁男子涉嫌在南谷中心大道 200 街区使用半自动手枪杀死了他 68 岁的兄弟理查德·丹布拉（Richard Dambra）的恶性案件。 据洛杉矶县警长部门凶杀科 （LASD）中尉 Brandon Dean周四表示，警方正在通缉约瑟夫·丹布拉（Joseph Dambra）。 2021 年 10 月 6 日星期三晚上 7 点...
美國新聞中心10/7/2021 美西時間10月7日，加州州長紐森簽署如果未經同意取下避孕套將定為非法”偷窃“的法案。 加利福尼亞州此舉是全美第一個將未經同意取下避孕套定為非法的州，紐森稱這種行為為「偷竊」 新法案修訂了加州民法法典，將該法案添加到該州對性侵犯的民事定義中。 受害者可以起訴肇事者要求損害賠償，包括懲罰性賠償。 未經口頭同意擅自取下避孕套是違法的。 代表唐尼地區的民主黨議員克里斯蒂娜·加西亞 (Cristina Garcia) 最初試圖在 2017 年將其定為犯罪，因為那年耶魯大學的一項研究表明，針對女性和男同性戀的「偷竊」行為正在增加。 立法分析人士表示，這已經可以被視為輕罪性毆打，但鑒於很難證明肇事者是故意而非意外行事，因此很少被起訴。 色情服務提供者法律教育研究項目支持該法案，稱它可以允許性工作者起訴取下避孕套的客戶。 图片：KTLA和推特
美國新聞中心10/1/2021 【帕薩迪納】加州州長紐森近日簽署並通過了兩項住房法案， 結束了全加州多數社區的傳統單戶分區規劃限制。州參議院第9和10號法案(SB9,SB10)將於2022年1月1日起正式生效，新法案將給未來加州地產帶來巨大影響。前檢察官、南加州知名審判出庭律師、亞凱迪亞市副市長鄭博仁(Paul P. Cheng, Esq.)，上週在加州首府沙加緬度參加會議時，就同加州上千個城市的市長及市議員，針對SB9和SB10法案提出反對，認為新法案將剝奪地方政府的管制權，并使加州各地因大規模房屋擴建，而陷入管理混亂。 鄭博仁律師還指出，SB9法案無法根本解決目前加州各地面臨的遊民危機，加州的遊民人數過去十年爆炸性增長，政府應更關注藥物濫用及精神健康等促成原因。另外，新法案還將導致房屋密度激增，人口交通變得擁擠，社區治安也將受到影響。 什麼是參議院第九法案(SB9)？ 參議院第九法案(SB9)是最新的兩項新通過的法案中，爭議最大的一項。 這個法案將允許業主將一個單戶住宅分成兩個地塊，並且可以在第二個地塊上增建第二棟房產，或者將他們的地塊分成兩塊並在每個地塊上建造復式建筑。最后一個可做的選擇是在目前僅限於建造單戶住宅的地塊上，建造四個住房單元，且地方政府難有權限阻止。 新法案將標志著對當前政策進行改變，目前的政策僅允許在單戶地塊上建造兩個大單元——一個獨立房和一個附屬單元，以及一個不超過500平方英尺的附屬小單元。 根據新法案，加州的市和縣將被要求批准符合特定規模與設計標准的房屋開發提案。 有哪些事項需要注意？ 法案起草者稱，該法律旨在創造更多的住房，同時保留一些低收入和讓人減輕經濟壓力的單元。 根據這項新法律，擬定的項目不能致使租戶在過去三年內使用的經濟適用房，租金管制住房，或市場價格住房拆除或改建。以被列為歷史地標或位於歷史街區內的房產禁止進行新的開發。濕地，農田和火災洪水高風險的地段，也將得到豁免。 新法律還規定，如果土地所有者選擇將土地一分為二，則每個新地塊的面積不得少於1200平方英尺。另外，任何依法建造的居住單元都不得用於短期租賃，房屋單元租期必須超過30天。 誰有資格對地塊進行分區？ 房主或者房東可以通過向地方司法管轄區進行申請並升級房產，但是前置條件是他們要計劃在該房產裡居住一段時間。 房屋所有者必須簽署一份宣誓書，在宣誓書中聲明他們將在分割地塊或額外增加居住單元后，將其中一個住房單元作為主要住所居住至少三年。 該法律是否允許在單戶分區住宅上建造辦公室和新住房單元？...
美国新闻中心9/22/2021 史密斯律师事务所刘莉莎 (Lisa Smith) 律师 Tel: (949) 419-3805 │ Fax: (949) 852-3501 │ www.smithsmithattorney.com2600 Michelson Drive, Suite 1700, Irvine, CA...
美国新闻中心8/27/2021 【帕薩迪納訊】近來，越來越多的企業及政府部門，規定其員工必須接種新冠疫苗，否則將面臨失業的風險。因拒絕接種新冠疫苗而被解雇，員工是否還能申領失業金？ 前檢察官、南加州知名審判出庭律師、亞凱迪亞副市長鄭博仁律師(Paul P. Cheng, Esq.)在採訪時就表示，“事實上，這其實與出租車司機應當有合法駕照沒有本質上的不同”。一旦接種新冠疫苗成為就業的先決條件，即使在可能性很小的情況下，僱員也有可能因無作為或拒絕配合為由，而被拒絕成為“失業人員”。 鄭博仁律師(Paul P. Cheng, Esq.)表示，“重要的是每個個案的情況都是不同的，出於醫療與宗教原因，也是有可能被 法律允許獲得豁免接種疫苗的。” 關於僱員是如何被通知關於其公司的疫苗接種政策，也是至關重要的。 “我們必須要弄清楚企業是否有制定了明確的政策，且該政策已明確地傳達給各員工，並統一執行、且存有相關記錄。員工是否已經接到關於這項政策的通知，以及員工是否有主觀上無視這項政策的行為。” 鄭博仁律師分析。 作為補充，鄭博仁律師(Paul P. Cheng, Esq.)還表示，“假如雇主並沒有制定疫苗接種的相關政策，隻是單純的告訴了員工要接種疫苗，拒絕接種疫苗的員工是有一定機會，獲得失業補助金的。” 根據失業保障局的規定，必須根據具體情況來評估個人是否有權獲得失業救助金。必須對雇主的規定、工作規則、以及需要接種新冠疫苗的原因進行審查核實，且要求明確索賠員工拒絕接種疫苗的具體原因。被解雇的員工是否有資格獲得失業補助金，將取決於未接種疫苗的原因，是否被定性為員工行為不當的事實調查。有關更多勞工法相關咨詢，可聯絡鄭博仁聯合律師事務所華語服務部門，撥打華語專線626.570.8888，或發郵件至華語團隊[email protected]. 圖文：鄭博仁律師事務所
【律師怎麼說？】勞工法篇 | 什麼是“非法解僱”？僱主解僱員工前需了解哪些法律事項？ 美國新聞中心6/26/2021 【帕薩迪納】【律師怎麼說？】勞工法篇 | 什麼是“非法解僱”？僱主解僱員工前需了解哪些法律事項？- Law Offices of Paul P. Cheng & Associates 鄭博仁聯合律師事務所 www.pprclaw.com | 中文咨詢：626.570.8888 |...