美国新闻中心
9/19/2021
加利福利亚州纽森州长9月14日胜选后签署了在州府和各城市长期存在立法斗争的加州住房新计划，此举将导致全州84,000 多个新住房单元和无家可归者退出原有计划，该项新法包括近日宣布的新加州住房加速器的17.5 亿美元经济适用房资金法案。
SB 8 延长了 2019 年的住房危机法案，以启动更多的住房生产；
SB 9 为房主提供额外的工具来增加急需的新住房并帮助缓解加州的住房短缺；
SB 10 为城市划分多单元住房区域建立了自愿、简化的流程——使建造住房更容易、更快捷；
加州首府沙加缅度消息，州长 Gavin Newsom 9月17日签署了两党颇具争议的一系列新立法，以扩大加利福尼亚州的住房生产供需，简化住房许可，并增加住房密度，以在全州创建更具包容性和活力的社区。 这套法案还将通过促进更靠近主要就业中心的更密集的住房来帮助解决气候变化和住房负担能力之间相互关联的问题——这是限制加州温室气体排放的关键因素。 州长还强调了该州正在进行的工作，以刺激更多的住房生产，解决建设障碍并追究地方政府的责任。
州长纽森说，“住房负担能力危机正在破坏全州家庭的加州梦，并威胁到我们的长期增长和繁荣，” “要对这场危机产生有意义的影响，需要大胆的投资、跨部门的强有力合作以及我们的领导人和社区的政治勇气，以做正确的事情并为所有人建造住房。 我感谢 Pro Tem Atkins 和所有立法机构的住房问题领导人的远见卓识和合作伙伴关系，让加州在这个基本问题上取得进展。”
9月17日，加州州长办公室宣布了新的加州住房加速计划——这是州长纽森《加州复出计划》的17.5 亿美元的组成部分，旨在加快因免税债券供应受限而停滞的项目中估计 6,500 套可负担得起的多户住宅的建设 和低收入住房税收抵免。
加州复出计划在住房和无家可归方面投资了 220 亿美元，这将为加州人建造超过 84,000 套新的经济适用房，其中包括 44,000 多套新的住房单元和为摆脱无家可归者提供的治疗床。 该计划标志着加州历史上最重大的住房投资，提出了 103 亿美元的住房投资和超过 120 亿美元的无住房投资。
州长今天签署了加州参议院临时议长托尼·阿特金斯 (Toni G. Atkins) 的 SB 9，即《加州住房机会和更高效率 (HOME) 法案》，白宫本月赞扬该法案增加了住房供应。 《房屋法》促进了房主建造复式或拆分现有住宅地块的过程，为所有收入的人扩大了住房选择，这将为房主在其现有房产上增加单元创造更多机会。 它包括防止现有租户流离失所并保护历史街区、火灾易发地区和环境质量的规定。
参议院 Pro Tem Atkins (D-San Diego) 说：“我感谢纽森州长继续致力于解决我们州面临的最棘手的问题之一——增加住房数量并扩大更多加州人的进入范围。” “SB 9 将为房主提供机会，帮助缓解我们州的住房短缺，同时仍然保护租户免于流离失所。 它将帮助我们的社区欢迎新家庭来到附近，并让更多人踏上购买第一套房子的道路。 我感谢州长的合作，以及我们共同决心扭转加州住房危机的决心。”
参议员 Scott Wiener (D-San Francisco) 的 SB 10 为地方政府创建了一个自愿程序，以便为靠近交通运输或城市填充区的新多单元住房使用简化的分区程序，每个地块最多 10 个单元。 该立法简化了 CEQA 对升级的要求，为当地领导人提供了另一种工具来自愿增加密度并为更多加州人提供负担得起的租赁机会。
“加州严重的住房短缺严重损害了我们的州，我们需要很多方法来解决这个问题，”参议员维纳说。“SB 10 提供了一种重要的方法：让城市更容易、更快地为更多的住房划区。 城市重新分区不应该需要五年或 10 年的时间，而 SB 10 为城市提供了一个强大的新工具，可以快速完成工作。 我要感谢总督签署这项必不可少的法案并继续在住房问题上发挥领导作用。”
纽森州长还签署了参议员 Nancy Skinner (D-Berkeley) 的 SB 8，将 2019 年住房危机法案的规定延长至 2030 年。 2019 年住房危机法案计划于 2025 年到期，加快了对 住房项目，限制地方政府降低区域的能力，并限制住房申请的费用增加，以及其他关键的问责规定。
“加利福尼亚需要更多的住房，我们现在就需要，”参议员斯金纳说。 “感谢纽森州长签署这些法案，使房主和我们的社区能够毫不拖延地有效增加急需的经济适用房。 靠近工作、学校和服务的住房有助于解决我们的住房短缺问题，对于实现加州的温室气体减排目标至关重要。”
旧金山市长 London Breed 说：“长期以来，加州在建造更多住房方面一直在努力。” “住房危机是我们州最大挑战的核心——我们的孩子和我们最脆弱的人首当其冲地承受着高昂的成本和住房库存的严重短缺。 值得庆幸的是，纽森州长和我们的立法领导人正在采取大胆的行动，通过智能、有针对性的住房包装来解决这一短缺问题，这将使我们的社区在包容性的情况下成长，并将拥有房屋和住房稳定的梦想扩展到加州各地的人们。”
“参议院第 8、9 和 10 号法案将为加州及其城市提供新的工具来建造住房，从而改善社区并为工薪家庭增加机会，”圣地亚哥市长托德·格洛里亚 (Todd Gloria) 说。 “他们将共同为加州中产阶级和工人阶级增加住房选择，同时随着供应的增长减缓租金上涨的速度。 我感谢纽森州长和我们的立法领导人对解决该州住房负担能力危机的坚定承诺。”
州长纽森还签署了 AB 1174，由议员蒂姆·格雷森（D-Concord）签署，这是一项紧急措施，改变了现有的简化的部长级住房开发审批程序，这些程序在其区域住房分配方面尚未取得足够进展 需要。
“大多数加州人买不起典型的独户住宅，而我们州极其有限的住房存量与此有很大关系，”加州建筑业协会总裁兼首席执行官丹·邓莫耶 (Dan Dunmoyer) 说。 “这套法案将缓解房屋建设的一些障碍，并有助于打击我们州已经创纪录的住房成本。 我感谢纽森州长和立法领导人勇敢地制定政策，支持建设中低收入家庭，目标是为所有人提供可实现的、安全的住房。”
纽森州长住房议程的另一个支柱是地方政府的住房责任。 本周纽森州长称赞司法部长最近在加州租房者法律倡导和教育基金诉圣马刁市案中成功捍卫加州住房责任法案（“反邻避法”）的有效性。 去年，州长要求司法部长介入此案，以捍卫这一关键工具，即让地方政府对增加住房供应负起责任。 由此产生的上诉法院裁决限制了地方政府阻止根据其现有规则和总体规划本应允许的新住房的能力。
在上任的第一个月，纽森州长批准了针对阻碍经济适用房生产和拒绝满足地区住房需求的城市的首次法律行动。 在他 2019 年的州情咨文中，州长呼吁加快 CEQA 审查以包括住房，因为根据他今年早些时候签署的立法，允许较小的住房项目有资格进行精简。
自上任以来，纽森签署了促进住房生产和消除附属住宅建设障碍的重大立法，并签署了 16 项 CEQA 改革法案，以简化州法律以最大限度地提高住房生产。 2019-20 年度国家预算对新住房进行了历史性的 17.5 亿美元投资，并为城市批准新住房建设创造了主要激励措施。 在执政的头几周，纽森州长签署了一项行政命令，创建了所有过剩州土地的清单，并且政府已经与加州城市建立了合作伙伴关系，以在该土地上开发经济适用房。
图片：网络
