美國房地產估值面臨大幅下行風險

美國新聞中心
3/22/2023

美國房地產經紀人協會數據顯示，2月份佔房地產市場大頭的成屋房價中值較上年同期下降0.2% 至363,000美元，是自2012年2月以來的首次同比下降。

由於抵押貸款利率從7%回落至6%，銷量環比增長14.5%，但同比下降22.6%。連續12個月下降。

銀行危機之後的另一個受害者可能是房地產市場，尤其是疫情刺激措施之後，REITs、商業地產和住房市場的估值都創下了歷史新高。

其中尤其是商業地產空置率飆升，面臨著極大的不確定性。地產估值顯著脫離長期均值水平，存在重大的下行風險。

Eileen Wang

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