Estate agent shaking hands with customer after contract signature
【UNC地产热点】【2020年和2021年美国住房市场预测二：不会崩溃！】【美国新闻中心】
11/20/2020 洛杉矶
房地产市场正如预期的那样，2020年10月的房屋买卖前景从大流行的低点急剧改善。 在购房旺季的后期，由于买家的兴趣异常高涨，买家的移动速度比去年同期快得多，以击败竞争并锁定低抵押贷款利率。
与上一年相比，房屋的销售速度越来越快。 随着新库存投放市场。 他们很快从激烈的买方竞争中退出市场。 因此，住房单元仍然供不应求，按目前的销售速度，未售出的存货为2.7个月。
由于需求非常旺盛，房价已飙升至新纪录，但低抵押贷款利率正在帮助购房者抵消这种增加的成本。 预计在未来18个月内，房屋抵押贷款利率将保持在3％左右，这将使购房者更加容易。
但是9月份和10月份的销售前景有所改善（就新上市而言）是一个好兆头，并且需要保持这一道路，才能将更多房屋推向市场。 由于供应紧张和需求增加，房价似乎在大流行中奠定了坚实的基础。
根据Zillow的数据，在9月至2020年底之间，经季节性调整的房屋价值将增长2.9％，在2021年9月结束的12个月中将增长7％。该预测显然比以前更加乐观。 先前的预测预测，从2020年8月到2021年8月，房价将上涨4.8％。
住房价格抑制了交易活动的下降。 价格上涨正在加速，因为待售房屋的组合似乎正在转向价格更高的物业。 随着可用房屋供应的持续平衡，基本需求预计将保持强劲。 NAR首席经济学家Yun表示，房价可能会在2020年底升值4％，然后在2021年随着更多新上市房屋涌入市场而降至3％。
