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6/22/2021
加州5月份售房創歷史新高，南加州地區的房價中位數已連續10個月以兩位數的速度上漲，並且整個南加州都創造了新紀錄。
數據反映了已完成的交易，這意味著2020年的數據主要涵蓋了在2020年3月和2020年4月（疫情封鎖高峰期）開啓過戶的交易。當時銷售額下降，價格增長放緩。
隨著封鎖措施的放鬆，在創紀錄的低抵押貸款利率和疫情期間渴望更大空間的推動下，本地和全國的房地產市場都恢復了活力。投資者出售的數量也在增加，財力雄厚的個人和公司希望購買獨棟房屋以出租或翻新。
《洛杉磯時報》援引數據公司DQNews週二發佈的數據稱，南加州6個縣房地產中位銷售價格自2020年5月以來上漲了24.7%，上個月達到創紀錄的66.7萬美元。銷售額也較上年同期激增。
以下是各縣具體上漲數字：
洛縣，5月份房價中位數上漲了25%，達到創紀錄的77.5萬美元，而銷售額則攀升了 117%。
橙縣，房價中位數上漲 19.3%，至創紀錄的89.5萬美元，而銷售額則攀升了113.4%。
河濱縣，房價中位數上漲了22.5%，達到創紀錄的50.225萬美元，而銷售額則攀升了 81.7%。
聖貝納迪諾縣，房價中位數上漲16.8%，至43.2萬美元，而銷售額攀升了61%。
聖地亞哥縣，房價中位數上漲了22.9%，達到創紀錄的72.5萬美元，而銷售額則攀升了 81.7%。
範杜拉縣，房價中值上漲20.9%，至創紀錄的70.15萬美元，而銷售額則攀升128.7%。
報道稱，目前尚不清楚這種快速增長會持續多久，許多買家擔心他們以後更買不起。
一些數據指向可能放緩的方向，但經濟學家認為價格不會下降。房地產經紀公司Redfin的全國購房者需求指數從4月份的峰值下降了14%。該指數涵蓋客戶要求看房和其他相關服務因素。
據 Redfin 稱，全美和洛杉磯郡進入過戶的房屋銷售數量也在下降，但這些比率仍高於 2019年和2018年以及2020年的可比時期。
Redfin 的首席經濟學家馬爾（Taylor Marr）表示，明顯的放緩是輕微的，暫時的，這有可能意味著買家的報價將更容易被接受，而不必放棄應急措施。
如果估價或檢查出問題，這允許買家在評估不合格的情況下退出交易而不會受到處罰。
